Windmolens mogen in Nederland in de buurt van woonwijken geplaatst worden. Voor omwonenden kan dit echter overlast veroorzaken, windmolens maken namelijk geluid, ze kunnen de waarde van je woning verminderen en je kan last krijgen van een slagschaduw. In dit artikel lees je alles over de klachten en de regels omtrent windmolens.
Geluidsoverlast door windmolens
Een van de meest voorkomende klachten van mensen die in de buurt wonen van windmolens gaat over het geluid van de windmolens. Windmolens maken namelijk behoorlijk wat geluid. Om overlast zoveel mogelijk tegen te gaan zijn er wel enkele regels opgesteld, zo mogen windmolens gemiddeld niet meer dan 47 decibel geluid maken en ‘s nachts mogen windmolens gemiddeld niet meer dan 41 decibel geluid maken. Om aan deze eisen te kunnen voldoen mogen windmolens niet al te dicht op woonwijken worden gebouwd. Ook worden er controles uitgevoerd nadat de windmolens geplaatst zijn om te controleren of de windmolens wel aan de eisen voldoen. Zo worden er metingen uitgevoerd op de gevels van woningen in de buurt om het geluid van de windmolens te meten op verschillende tijdstippen.
Last van een slagschaduw
Een ander probleem waar veel omwonenden van windmolens last van hebben is een slagschaduw. Dit is een bewegende schaduw die wordt veroorzaakt door de bewegende wieken van de windmolen. Deze schaduw kan vallen op de huizen die dicht bij de windmolen staan. Bij een laagstaande zon is het probleem het grootst, doordat de schaduwen dan langer worden kunnen de schaduwen ook huizen bereiken die normaal gesproken geen last hebben van deze slagschaduw. Ook hiervoor zijn gelukkig een aantal regels opgesteld om de overlast zoveel mogelijk te beperken. Zo mag een gevel met ramen maximaal 17 dagen per jaar slagschaduw ontvangen. Verder is er bepaald dat er sprake van maximaal 20 minuten per dag aan slagschaduw mag zijn. Dagen met zeer korte slagschaduw hoeven niet te worden berekend, hierbij moet je denken aan bijvoorbeeld bewolkte dagen.
Verminderde waarde van je woning
Een ander groot probleem waar woningeigenaren in de buurt van windmolens tegenaan lopen is dat de waarde van je woning kan verminderen. Het uitzicht op windmolens, het geluid en de slagschaduw kunnen allemaal potentiële kopers wegjagen. Je zal waarschijnlijk niet direct met dit probleem te maken krijgen maar als je overweegt om je woning te gaan verkopen is dit toch een zeer reëel ev vervelend probleem. Er is op dit moment nog niet veel veel bekend over hoeveel de waarde van je woning verminderd als je in de buurt woont van windmolens. Het is uiteraard ook heel erg afhankelijk van de specifieke situatie van jouw woning, lang niet elke woning ervaart evenveel hinder van windmolens. De gevallen waarbij er door een rechter is vastgesteld dat de WOZ-waarde van een woning achteruit is gegaan door de komst van windmolens bedroeg het waardeverlies tussen de 10% en de 50%. Als je het vermoeden hebt dat de waarde van jouw woning achteruit is gegaan is het verstandig om juridische ondersteuning te zoeken.
Geef een reactie